安置房可以买卖吗怎样签合同有效?
安置房可以买卖吗?
可以买卖,但是需要满足一定的条件。,可以参考当地的拆迁安置房相关条例规定。
一般情况下是房主拿房五年后,缴纳相关的契税费后可以办理房产证,该房屋即可上市交易。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
2022安置房买卖需要交哪些费用?
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%
2、交易费:3元每平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元每平方米
2、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年的)
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