一、房产中介需要办理的证件

　　开房地产中介需要的条件有：

　　具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明;有规定数量的财产和注册资金证明;有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同;具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。
 
　　二、房产中介服务合同内容怎么写

　　房地产中介服务合同应写明：

　　1.双方当事人的姓名信息；

　　2.房屋信息；

　　3.房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；

　　4.办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；

　　5.中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

　　6.维修基金的处理；

　　7.物管费用及过户；

　　8.违约责任；

　　9.争议解决方式。

　　三、买房中介费什么时候给合适

　　金律网提醒您，一般在房屋买卖合同成立后支付。

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

　　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

　　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。