继承遗产的时候，相信很多人还是比较重视房产的继承。毕竟，中国的房价在不断上涨。实际继承房产时，也要符合规定的条件。那么继承房产的条件到底是什么？如果你不清楚，可以通过以下方式了解。

一、继承房产的条件

继承人应通过遗嘱对其继承权进行公证，并通过对其继承权进行公证将其姓名变更为房管局。实践中，由于继承是继承人死亡后的产权转移，这样的人很少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

1.遗产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的继承人，遗嘱继承必须是继承人死亡前经过公证的遗嘱才具有法律效力；

2.遗产应当是被继承人生前所有的财产；

3.由于遗产是所有继承人的共同财产，分割房地产协议需要每个继承人的同意和签字才能生效。

二、继承房产需要准备的材料

(一)到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍手续，申领死亡证明；

(二)到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分为两种类型：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

需提交的材料包括：

1、被继承人死亡证明；

2.房屋的产权证明或其他证明；

3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；

4.继承人的身份证件；遗嘱继承权公证需提交的资料：被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱因真实性无法确认，暂不能采纳)。

(三)办理房屋转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、不动产权证书(原件)、继承权公证文件或公证遗嘱、公证遗赠接受证书(原件)、契税完税证明(原件)。

(四)遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，后者需要纳税。

由于该房产属于不动产，即使是继承取得的，也需要到相关房管部门办理过户手续，才能实际取得被继承房屋的所有权。同时，我们不要忘记，继承房产的条件也是有法律规定的。如果不满足这些条件，我们当然不能继承财产。