父母过世房产怎么过户? 作者:所问非所答• 2024-03-07 15:45:49 •继承法 在中国,房产过户的方式有赠与过户、继承过户和买卖过户三种。 在父母过世后,如要将房产过户,应根据不同情况适用不同的方法。 首先,如果房产需要通过继承方式转让给子女,根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承从被继承人死亡时开始。 《民法典》还扩大了法定继承人的范围:侄子、侄女、外甥和外甥女都可以成为合法继承人,享有合法继承权。 然而,需要注意的是,继承过户会产生相关税费。具体包括个人所得税、契税和公证费等。 此外,据《个人所得税法》规定,直系亲属间的房产继承不需要缴纳个人所得税。 其次,父母也可以选择将房产赠与给子女。 在这种情况下,父母需要支付的税费包括个人所得税、契税和公证费。 但值得注意的是,从2022年起,如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属,包括法定继承人等情况,那么双方均不需缴纳个人所得税。 最后,父母还可以通过买卖的方式过户房产给子女。 此过程中需支付的税费包括个人所得税、契税、增值税、印花税以及土地增值税等。 郑重声明:本文《父母过世房产怎么过户?》版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。