买房又苦又甜。除了价格和面积，房子位置的选择也很重要。房子的位置不仅关系到居住的便利性和舒适性，还影响到房子的升值潜力。选择一个好的位置对于房子的保值增值非常重要。地段有两种，一种是把握当前热点，一种是考察地段未来规划。最好选择繁华的生活区

2008年，soho中国董事长潘石屹在接受采访时说，十多年来，他只投资闹市区的房子。他认为，城市中心区永远是稀缺资源，投资一定是看涨的，就算房价不涨，房租也总会涨。面对目前闹市区住房饱和的情况，如何选择其他非闹市区地段？潘*易说，“需要有一个先进的观点来预测这个地区的地价和基础设施是否能够上涨。总之，买房最重要的是看位置，要非常小心，不要看瓷砖和厕所。”

所以对于新人来说，房屋位置的选择无非是位置和搭配。在选择婚房的时候，不妨考虑一下流量。建议新人可以参考工作地点，尽量选择两地半小时车程以内的区域。对于职场期新人来说，一栋交通便利的建筑是双赢的选择。如果位置太远，建议放弃，尤其是首都太原，交通拥堵住起来还挺不方便的。

此外，我们应该考虑支持社区。开门有七样东西，柴米油盐酱醋茶，这些都会影响人的生活。完善的商业设施无疑是新婚家庭优质生活的保障。所以楼盘周边要有便利店、菜市场、银行、餐厅等生活设施是非常重要的

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专家认为，全省每个城市都有一些生活氛围非常好的古镇。其特点是建设周期相对较长，以老式福利住房单元和土著居民自建房产为主，居住区比例较高。土著居民比例通常较高，生活氛围较好，生活成本相对较低。这个地区最大的优势是交通便利，配套设施齐全，综合生活成本低。不过这一带新房量小，价格也不低。进入市场的产品大多是10年以上的二手房。所以，对于纯粹的居住需求，这个区域的二手房是首选。住了几年，易手，租也可以。

以后就很容易“勾搭”学校了

所有家庭都会遇到同样的问题，——孩子的教育问题。如何给孩子一个良好的人文环境，是购房者在选择住房时必须慎重考虑的事情。购房者要看地段附近有没有重点小学、重点中学甚至大学。因为一方面他们的孩子将来可能会在这些重点学校就读，另一方面良好的人文环境对孩子成长的潜移默化的影响是不可估量的。

因此，近年来，许多房地产推出了带有金字营销标志的产品，如学区房、学位房，以响应业主对教育资源的强烈需求。春雨过后，教育建筑如雨后春笋般拔地而起，“名校入驻”、“走出校门”等广告都在吸引买家。

相对于学区房，很多楼盘都建了“学位房”，但这类产品在市场不景气的情况下还是很受欢迎的。所谓学位房，是以房主买房后可以获得相关学校的“学位”来命名的。我省开发商的一些项目已经引进学校，或者与一些“名校”进行联合建设合作，业主子女落户后可以直接入学。在房产的广告中，经常看到房产与名校签约或合作，购买房产的业主的子女以后可以享受签约学校的入学资格。相对于学区房，学位房更靠谱。学位室是公共关系

首先，住宅要求周围环境安静，不要太吵。所以买家要考虑是否有大型工厂、影院等。在选定的地段周围，或者

是否靠近食品市场、学校或主要交通路线。另外，不建议买临街的房子，以后噪音会很大。特别是有老人小孩的购房者，在小区买房或者散步，环境干净，家里人住在里面有高质量的休息时间。

 

其次，不建议买离公路太近的房子。离公路太近的房子。 第一，高速如果没有隔音带，晚上会很吵；其次，由于临近高速公路，建筑立面的磨损会比安静空旷的区域更严重，立面会比一般小区更陈旧。

最后，不建议买楼下底层商务当餐厅的房子。因为楼上的住户会被蟑螂困扰，所以清洁买家特别注意这一点。目前大部分底层业务规定不允许配餐。如果底层业务做洗衣店、书店、小超市或者水站，这些问题一般都不存在。