房屋面积和合同面积不一致可以起诉吗?
出卖人交付的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的,按照约定办理;合同没有约定或者约定不明确的,应当遵循以下原则: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超过3%,买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的,应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定的,面积误差比在3%(含3%)以内的房价款由买受人按约定价格补
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