房产继承手续办理流程需要多久?
一、房产继承手续的操作流程梳理
房产继承手续的步骤如下:
首先,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。然后,根据同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等的原则,制定分割方案。最后,按照协商方案继承即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、房产继承的手续费用
1.登记费
继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费:1元/平方米。
3.印花税:5元/证。
三、遗产房子继承办理需要多长时间
金律网提醒您,一般是30天,房屋遗产继承的,需要多少时间要依据具体情况而定,继承房屋后,继承人要向不动产登记机构申请不动产登记,不动产登记机构要在申请30天内完成登记。
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
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