结论：不动产证下的房屋可以过户，依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，房屋所有权转移需办理不动产登记手续。

在中国，房屋过户是指房屋所有权的转移，这一过程受到《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律法规的规范。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，房屋所有权的转移必须通过法定的不动产登记程序来完成。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、赠与、继承等原因导致不动产权利转移的，当事人应当申请转移登记。这表明，无论是通过购买还是其他方式获得房屋所有权，都需要进行转移登记。此外，该条例还明确了转移登记所需的材料和程序，包括但不限于买卖合同、身份证明、不动产权属证书等。

在实际操作中，房屋过户的具体流程通常包括以下几个步骤：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，并支付相应的税费；其次，携带合同及相关证明材料到当地不动产登记机构申请转移登记；最后，经过审核无误后，登记机构将发放新的不动产权属证书，标志着房屋所有权正式转移。

需要注意的是，房屋过户不仅涉及到物权法的适用，还可能涉及到土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定。例如，对于国有土地上的房屋，还需遵守国家关于土地使用权出让和转让的相关规定。

综上所述，不动产证下的房屋是可以过户的，但必须依照法律规定完成相应的不动产登记手续。过户过程中应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。