结论：不动产可以过户给别人，但房屋超过20年未过户可能导致产权不明确，增加交易难度和法律风险。应及时办理过户手续，确保产权清晰。

在中国，不动产过户是允许的，无论是房屋还是土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，不动产权利的转移需要通过登记来完成。如果房屋超过20年未过户，可能会面临以下影响：

1. 产权不明确：长期未过户可能导致房屋的实际所有权与登记的所有权不一致，造成产权纠纷。

2. 交易难度增加：未过户的房屋在进行买卖或抵押时，可能会遇到法律障碍，因为买方或金融机构通常要求产权清晰。

3. 法律风险：未及时过户可能违反法律规定，一旦发生争议，原房主可能承担法律责任。

法律条款：

• 《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为，强调了不动产登记的重要性。
• 《不动产登记暂行条例》：明确了不动产登记的程序和要求，规定了不动产权利的转移必须经过登记。

详细分析：

房屋超过20年未过户，首先需要确认的是房屋的原始购买合同、付款凭证等文件是否齐全，以及是否有相关的法律文书证明房屋的实际控制权。如果这些文件齐全，理论上仍然可以办理过户手续，但可能需要补交一定的滞纳金或者罚款。如果文件缺失，可能需要通过法律途径来解决产权归属问题，这将增加额外的法律成本和时间成本。

明确结论：

不动产可以过户给别人，但房屋超过20年未过户可能导致产权不明确，增加交易难度和法律风险。应及时办理过户手续，确保产权清晰。

扩展问题：

1. 如果房屋原始购买合同丢失，还能办理过户吗？ 答：可以，但需要通过其他证据证明产权，如付款凭证、税务发票等，并可能需要通过法律途径来确认产权。
2. 未过户的房屋能否进行买卖？ 答：理论上可以，但实际操作中会遇到较多障碍，建议先办理过户手续再进行交易。
3. 未过户的房屋能否用于抵押贷款？ 答：金融机构通常要求产权清晰的不动产作为抵押，未过户的房屋可能不符合贷款条件。