结论：不动产过户可以委托他人代为办理，但需提供授权委托书及相关身份证明。过户流程包括准备材料、提交申请、审核登记等步骤，具体操作应遵循《不动产登记暂行条例》等法律规定。

在中国，不动产过户是一项复杂的法律行为，涉及多个步骤和相关部门的审批。以下是关于委托他人办理不动产过户的法律条款和过户流程的详细分析：

法律条款：

• 《不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的程序和要求，包括可以委托代理人办理登记的规定。
• 《中华人民共和国民法典》：明确了代理行为的法律效力，规定了委托代理的条件和限制。

委托办理：

1. 授权委托书：委托人需要出具书面的授权委托书，明确代理人的权限和代理事项。
2. 身份证明：委托人和代理人都需要提供有效的身份证明。
3. 代理人资格：代理人可以是律师、专业中介机构或其他具有完全民事行为能力的个人。

过户流程：

1. 准备材料：包括身份证明、房产证、土地使用证、过户协议书、税费缴纳证明、授权委托书等。
2. 提交申请：代理人携带所有必要材料前往当地的不动产登记中心提交过户申请。
3. 审核材料：不动产登记中心对提交的材料进行审核，确保所有文件齐全、有效。
4. 缴纳税费：根据房产的交易价格和当地的税率计算并缴纳相应的税费。
5. 办理登记：审核通过后，不动产登记中心办理过户登记手续，并更新不动产登记簿。
6. 领取新证：完成登记后，代理人可以代表委托人领取新的不动产权证书。

明确结论：

不动产过户可以委托他人代为办理，但需提供授权委托书及相关身份证明。过户流程包括准备材料、提交申请、审核登记等步骤，具体操作应遵循《不动产登记暂行条例》等法律规定。

扩展问题：

1. 如果房产有贷款未还清，是否可以进行过户？ 答：可以，但需先偿还贷款或取得银行同意，并可能涉及额外手续和费用。
2. 赠与和买卖哪种方式更为经济？ 答：这取决于具体情况，如赠与税和买卖税费的差异，以及是否有多个继承人等因素。
3. 过户过程中需要注意哪些风险？ 答：注意确保所有文件的真实性、完整性，避免因手续不全或信息错误导致过户失败或产生法律责任。

请注意，上述信息仅供参考，具体的不动产过户流程和要求应以当地不动产登记中心的最新规定为准。