结论：不动产登记和过户不是一回事。房屋过户不仅限于买卖，还包括赠与、继承等方式。无论何种方式，均需依照《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的规定办理。

在中国，不动产登记和房产过户是两个不同的概念，但它们之间存在紧密的联系。以下是相关的法律条款和房产过户的不同方式的详细分析：

法律条款：

• 《不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的程序和要求，明确了房产过户的法律流程。
• 《中华人民共和国民法典》：包含了关于财产赠与、继承的法律效力、条件和限制的规定。

房产过户的不同方式：

1. 买卖过户：通过签订买卖合同，买方支付购房款项，卖方将房产权利转移给买方。随后，双方共同到不动产登记中心办理过户手续。
2. 赠与过户：赠与人将房产无偿赠与给受赠人，双方签订赠与合同并进行公证。之后，受赠人持赠与合同和其他必要文件到不动产登记中心办理过户。
3. 继承过户：在被继承人去世后，根据遗嘱或法定继承的规定，继承人可以继承房产。继承人需办理继承权公证，然后到不动产登记中心办理过户。

明确结论：

不动产登记和过户不是一回事。房屋过户不仅限于买卖，还包括赠与、继承等方式。无论何种方式，均需依照《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的规定办理。

扩展问题：

1. 如果房产有贷款未还清，是否可以进行过户？ 答：可以，但需先偿还贷款或取得银行同意，并可能涉及额外手续和费用。
2. 赠与和买卖哪种方式更为经济？ 答：这取决于具体情况，如赠与税和买卖税费的差异，以及是否有多个继承人等因素。
3. 过户过程中需要注意哪些风险？ 答：注意确保所有文件的真实性、完整性，避免因手续不全或信息错误导致过户失败或产生法律责任。

请注意，上述信息仅供参考，具体的不动产过户流程和要求应以当地不动产登记中心的最新规定为准。