结论：持有不动产证并不能直接过户，房产证名字变更需遵循法定程序，包括签订转让合同、缴纳税费、办理公证等步骤，最终到不动产登记中心完成过户手续。

在中国，房产证名字变更是一项正式的法律行为，需要遵循相关的法律法规。以下是相关的法律条款和房产证名字变更的具体步骤的详细分析：

法律条款：

• 《不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的程序和要求，明确了房产过户的法律流程。
• 《中华人民共和国民法典》：包含了关于财产转让的法律效力、条件和限制的规定。

房产证名字变更的步骤：

1. 签订转让合同：原房产所有人与新的房产所有人之间签订书面的转让合同，明确转让的房产、双方的基本信息、转让的条件等内容。
2. 缴纳税费：根据当地税务机关的规定，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。税费的计算方法和税率因地区而异，通常与房产的价值、转让方式等因素有关。
3. 办理公证：转让合同需要在公证处进行公证，以证明转让行为的合法性和真实性。
4. 办理过户手续：转让合同公证完成后，转让双方需携带转让合同、不动产权证、双方身份证明等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。

明确结论：

持有不动产证并不能直接过户，房产证名字变更需遵循法定程序，包括签订转让合同、缴纳税费、办理公证等步骤，最终到不动产登记中心完成过户手续。

扩展问题：

1. 如果房产有贷款未还清，是否可以进行过户？ 答：可以，但需先偿还贷款或取得银行同意，并可能涉及额外手续和费用。
2. 赠与和买卖哪种方式更为经济？ 答：这取决于具体情况，如赠与税和买卖税费的差异，以及是否有多个继承人等因素。
3. 过户过程中需要注意哪些风险？ 答：注意确保所有文件的真实性、完整性，避免因手续不全或信息错误导致过户失败或产生法律责任。

请注意，上述信息仅供参考，具体的不动产过户流程和要求应以当地不动产登记中心的最新规定为准。