结论：农村不动产权证可以过户，但需满足宅基地使用权转让条件，过户流程相对复杂，需遵循《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》等法规。

在中国，农村不动产权证的过户涉及到宅基地使用权和房屋所有权的转移，主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地条例》和《不动产登记暂行条例》等法律法规进行。以下是相关法律条款及其分析：

1. 土地管理法第六十二条：规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2. 土地管理法第六十三条：明确了农民集体所有的土地的使用权可以依法转让，但不得用于非农业建设。

3. 宅基地条例第十五条：规定了宅基地使用权可以依法转让，但受让人必须是本集体经济组织的成员，且符合宅基地分配条件。

4. 不动产登记暂行条例第十四条：规定了不动产登记的申请条件，包括申请人应当提交真实、完整的申请材料。

对于农村不动产权证的过户，流程通常如下：

• 签订转让协议：原户主与新户主签订宅基地使用权和房屋所有权转让协议。
• 村民会议同意：转让事项需经村民会议或者村民代表会议讨论并同意。
• 缴纳税费：根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费。
• 提交申请材料：携带转让协议、村民会议决议、身份证明等材料到不动产登记中心提交过户申请。
• 登记机构审核：登记机构对提交的材料进行审核，确认无误后进入下一步。
• 领取新的不动产权证：审核通过后，新户主将获得新的不动产权证书，完成过户。

需要注意的是，农村房子换户主并不容易，因为涉及到宅基地使用权的转让，必须满足特定条件，如新户主必须是本集体经济组织的成员，且符合宅基地分配条件。此外，转让过程还需得到村民会议的同意，这在实际操作中可能会遇到一些困难和阻力。

综上所述，农村不动产权证可以过户，但过户流程较为复杂，需严格遵守相关法律规定。具体操作应参照《土地管理法》、《宅基地条例》和《不动产登记暂行条例》等法规执行，同时考虑到地方政策的具体要求。