结论：房产赠与和过户的划算程度取决于具体情况，包括税务负担、财产规划等因素，一般而言，赠与可能涉及较低的税费，但需考虑未来财产转移限制，具体操作应遵循《不动产登记暂行条例》及相关税法规定。

在中国，不动产登记通常包括以下四个步骤：

1. 申请登记：权利人或其代理人向不动产登记机构提出登记申请，提交必要的文件和资料。
2. 受理审查：不动产登记机构对提交的申请材料进行形式审查，确认材料的完整性和合规性。
3. 登记决定：经过审查后，登记机构作出是否予以登记的决定，并在规定时间内通知申请人。
4. 颁发证书：对于决定予以登记的申请，登记机构制作并颁发不动产权证书。

房产赠与和过户的划算程度需要从多个角度进行考量：

• 税务负担：赠与房产可能涉及的税费包括赠与税（部分地区征收）、契税等，而过户则涉及契税、个人所得税等。在某些情况下，赠与可能享有税收优惠，如直系亲属之间的赠与可能免征个人所得税。
• 财产规划：赠与是一种财产转移方式，可以在生前进行财产规划，但一旦赠与完成，赠与人将失去对该财产的所有权。而过户则是基于买卖关系的财产转移，卖方在交易完成后获得相应的价款。
• 未来转移限制：赠与后的房产在未来再次转移时可能受到限制，如赠与人在一定年限内不能再次赠与或出售该房产。

相关法律条款包括《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》以及《中华人民共和国个人所得税法》等。

综上所述，房产赠与和过户的划算程度没有绝对的答案，需要根据个人情况和目标进行综合评估。在做出决策时，应咨询专业的税务顾问和法律专家，确保符合相关法律法规，并最大化自身利益。具体操作应参照《不动产登记暂行条例》及相关税法规定执行，同时考虑到地方政策的具体要求。